Huis verkopen in Zwolle... Wat doen jullie als makelaar?

Stel, ik wil mijn huis in Zwolle verkopen...
Hoe gaat het vervolgens? Wat doen jullie als makelaar?

Ten Brinke Makelaardij, uw makelaar uit Zwolle geeft antwoord.

Uw huis in Zwolle verkopen begint bij een goede waardebepaling door een makelaar die Zwolle door en door kent. En voor u het maximale eruit kan halen. Het eindigt bij het heuglijke moment van de sleuteloverdracht bij de notaris.

Het begint met de waardebepaling…
De best haalbare prijs voor uw woning. Daar werken we naartoe. Als u wilt verkopen, dan beginnen we met een waardebepaling. Daar komen we dan graag voor bij u langs. Dan stellen we ons kort aan u voor. En bekijken we uw woning voor een waardebepaling. De waarde bepalen we op basis van een aantal objectieve kenmerken (locatie, grootte naar ligging, afwerkingsniveau en voorzieningen in de buurt), maar ook door te kijken door de bril van de huidige marktomstandigheden. Is deze wijk gewild? Is de woning schaars? Dat soort zaken spelen mee.

Lees ook:
Stel, ik wil mijn huis verkopen.
Wat bepaalt de waarde van mijn huis in Zwolle?

Wat is onze verkoopstrategie voor uw huis in Zwolle?
Daarna komen we met de waardebepaling en een geadviseerde vraagprijs voor het huis in Zwolle dat u wilt verkopen. Daarbij kijken we ook naar de verkoopstrategie. Is het bijvoorbeeld verstandiger een bedrag net onder de 300.000 euro te nemen omdat we dan in de zoekresultaten van Funda vaker voorkomen? Maar denk ook aan hoe we (sociale) media inzetten. We leggen eveneens de vergoeding die we voor onze diensten vragen aan u voor. Als laatste geven we aan of er zaken zijn die u kunt aanpakken, waardoor de woning eerder wordt verkocht. Denk aan schilderwerk of het beter inrichten van de woning om deze ruimtelijk over te laten komen.

Wilt u een gratis indicatie van de waarde van uw woning in Zwolle?

Lijsten geven een beeld van wat de koper kan verwachten
Bij het verkopen van uw woning hoort ook een lijst van zaken en een verklaringenlijst. Om met de eerste te beginnen: op de lijst van zaken vermeldt u zaken (roerende en onroerende goederen) die bij de woning horen en die de koper kan overnemen. Maar ook welke goederen u wilt meenemen. Op de verklaringenlijst geeft u bijvoorbeeld aan hoe oud uw cv-ketel is en of er asbest in uw woning verwerkt zit. Deze lijsten geven de koper een beeld van wat hij of zij kan verwachten.

Prachtige foto’s bij aanbiedingstekst
Gaat u met ons in zee? Dan gaan we voor u aan de slag. Bekend professioneel fotograaf Ferdy Damman (en Zwollenaar) maakt prachtige foto’s van uw woning. We maken een plattegrond van uw huis in Zwolle. En we leggen uw een aanbiedingstekst voor. Dat is de tekst die samen met de foto’s en de plattegrond op www.funda.nl en www.tenbrinkemakelaardij.nl komt.  Heeft u alles goedgekeurd, dan plaatsen we alle kenmerken van de woning en de foto’s op www.funda.nl en op onze eigen website. We maken we een brochure van de woning voor u. Zowel in een fysiek (glossy) als een digitaal exemplaar. En u krijgt natuurlijk een stevig bord in de tuin of, als dat niet mogelijk is, aan uw woning. We houden u vervolgens nauwgezet op de hoogte van de belangstelling voor uw huis in Zwolle.

De bezichtiging: alles spic en span
Heeft een potentiële koper interesse in uw woning? Dan maken we met u een afspraak voor de bezichtiging. U hoeft daar niet bij aanwezig te zijn. Kopers voelen zich vaak geremd als de verkoper aanwezig is bij de bezichtiging. We vragen u voor de bezichtiging alles spic en span te hebben. Een opgeruimd schoon huis dat lekker ruikt met voldoende licht, laat nu eenmaal een betere indruk achter. Na de bezichtiging, houden we op de hoogte van de reactie van de potentiële kopers. Hoe vonden zij het bezoek aan uw woning? Hoe schatten wij als makelaar in Zwolle de kansen in?

De onderhandelingen: spannend!
Is de potentiële koper geïnteresseerd, dan komt deze met een bod. Daarmee zijn de onderhandelingen begonnen. Onze insteek daarbij is een zo maximaal mogelijke opbrengst voor uw woning. Zonder daarbij onrealistisch te zijn. We treden in deze, vaak voor u wat spannende fase, veelvuldig in overleg. Wat kunnen we in alle redelijkheid als volgende stap zetten? Heeft de koper eenmaal ja tegen de koop gezegd en heeft hij de koopovereenkomst getekend, dan heeft deze drie dagen bedenktijd. De koop is vaak ook onder voorbehoud van financiering. Dat wil zeggen dat de koper eerst zijn financiering rond moet krijgen. De koper en u komen vervolgens samen bij de notaris om de koopovereenkomst te tekenen. Een heuglijk moment. Dan vindt ook de sleuteloverdracht plaats. En krijgt u van ons nog een verrassing. Wat dat is, kunnen we nu niet zeggen. Maar feestelijk is het in elk geval!

Benieuwd naar de waarde van uw huis in Zwolle?
Neem contact met ons op via 038-2600124 of info@tenbrinkemakelaardij.nl