Hoe ligt de wijk in Zwolle waar ik woon in de markt?

Stel, ik wil mijn huis verkopen.
Hoe ligt de wijk in Zwolle waar ik woon in de markt?


Veel mensen willen in Zwolle wonen. De stad staat hoog in de lijst van meest aantrekkelijke steden van Nederland. Monumentale steden, zoals Zwolle, zijn in trek. Ze groeien harder en hebben minder last van vergrijzing. Ook de huizenprijzen ontwikkelen er zich gunstiger.

Zwolle kent maar liefst 17 wijken. Van Aa-landen tot Zwolle-Zuid. We geven hier kort een omschrijving. En antwoord op de prangende vraag: hoe ligt uw wijk in de markt? Ten Brinke Makelaardij, uw makelaar uit Zwolle geeft antwoord.   

Aa-landen
Van oorsprong een ruim opgezette, groene wijk. In 1967 werden de eerste woningen opgeleverd. De wijk was gereed in 1979. Dwars door de Aa-landen loopt een groene zone met de Westerveldse Aa, de Wijde Aa en schitterende uitloopgebieden. Winkelcentrum De Dobbe en de verschillende scholen zorgen volop voor leven in de brouwerij.
Makelaar Martijn ten Brinke: “Door de groene en waterrijke woonomgeving is het vooral populair bij mensen die van rust en wandelen houden. Vaak is dit een wat ouder publiek. Veel mensen blijven lang wonen in de Aa-landen en dat is een goed teken. Het prijsniveau stijgt langzaam, maar zeker.”

Assendorp
Assendorp is een gevarieerde wijk waar studenten, ouderen, gezinnen, ondernemers en kunstenaars wonen. De wijk heeft een gevarieerd woningaanbod, er zijn veel voorzieningen en er staat een aantal markante gebouwen zoals het Dominicanenklooster, de Oude Ambachtschool en diverse kerken. Daarnaast vinden er talloze activiteiten plaats in stadspark De Wezenlanden. Vooral het Assendorperplein met de vernieuwde muziektent vormt het bruisende hart van de wijk.
Makelaar Martijn ten Brinke: “De meest populaire woonwijk voor jonge mensen en singles. Opvallend is de verschuiving van een alternatieve doelgroep (muzikanten, kunstenaars) naar startende tweeverdieners met een groter budget. Hopelijk blijft het gezellige, sociale karakter behouden. Woningen in de wijk kennen momenteel een sterke prijsstijging.”

Berkum
Berkum wordt omsloten door de Overijsselse Vecht, de Nieuwe Vecht, de A28 en de Ceintuurbaan. In de directe omgeving zijn het stadion van PEC Zwolle, Isala Klinieken, bedrijventerrein De Vrolijkheid en kantorenterrein Oosterenk te vinden. Berkum heeft verschillende voorzieningen: een winkelcentrum, basisscholen, kerken, een wijkcentrum, mooie sportvelden en zorgcentrum Berkumstede / De Wissel.
Makelaar Martijn ten Brinke: “Tuindorp met dorpse sfeer, sociaal karakter en de mensen zijn betrokken bij elkaar. Door de grote vraag en het geringe aanbod ligt het prijsniveau relatief hoog.”

Wilt u een gratis indicatie van de waarde van uw woning in Zwolle?

Binnenstad
De binnenstad wordt ook wel de huiskamer van Zwolle genoemd. Er is geen andere plek in de stad waar zoveel gebeurt. Er wordt gewoond, gewinkeld, gewerkt en u vindt er allerlei mogelijkheden om elkaar te ontmoeten. Dit brengt een enorme dynamiek met zich mee. Zwolle heeft een historische binnenstad. Het is prachtig om er te wandelen en allerlei historische gebouwen te bezoeken.
Makelaar Martijn ten Brinke: “De binnenstad spreekt altijd tot de verbeelding. Van startersappartement tot monumentale villa... De stad trekt altijd.”

Diezerpoort
Diezerpoort is één van de oudste wijken in Zwolle en goed bereikbaar door de ideale ligging dichtbij de binnenstad. De wijk heeft een grote diversiteit aan woningen. Koop en huur, duur en goedkoop. Diezerpoort bestaat uit een aantal buurten: Dieze-West, Dieze Centrum, de Indische buurt en Dieze Oost.
Makelaar Martijn ten Brinke: “Over het algemeen ligt het prijsniveau wat lager hier, maar ook hier trekt de woningmarkt snel aan. De ligging nabij de stad en diverse kleinere winkelgebieden maakt het bij starters populair. Ook zien we dat er veel appartementen momenteel aangekocht worden door (particuliere) beleggers.”

Hanzeland
Het Manhattan van Zwolle. Hanzeland is een woonwijk, bedrijventerrein en kantoorpark. Het gebied ontleent zijn naam aan het feit dat Zwolle tot de Hanzesteden behoort. Naast de vele kantoren, waaronder het gemeentelijke Stadskantoor en het hoofdbureau van Politie IJsselland, zijn er ook industriële bedrijven. Dit zorgt voor een grootstedelijk karakter. Er is niet zoveel groen, wel veel hoogbouw.
Makelaar Martijn ten Brinke: “De wijk mist wat ‘ziel’ hoor je vaak, maar door de gunstige ligging bij het station en IJsselallee is er een groeiende groep (vaak forensen) geïnteresseerd. Geen spectaculaire prijsstijgingen maar de woningen staan wel steeds korter te koop. ”

Holtenbroek
Holtenbroek is niet alleen een groene wijk met speelveldjes, u vindt er ook veel mensen van verschillende komaf, leeftijden en gezinssamenstellingen. Dat maakt de wijk divers. Dat ziet u ook terug in het winkelcentrum waar exotische eetgelegenheden en oer-Hollandse supermarkten naast elkaar bestaan.
Makelaar Martijn ten Brinke: “Dat Holtenbroek een minder positief imago heeft, vind ik niet terecht. Het verwijst naar een allang verleden tijd. De wijk ligt gunstig, is prachtig gemoderniseerd, heel divers qua bouw en heeft een prima winkelcentrum. De diversiteit aan bewoners geeft de wijk karakter. Prijzen zitten in de lift, maar woningen blijven over het algemeen goed betaalbaar.”

Kamperpoort
Kamperpoort ontleent zijn naam aan de stadspoort die nabij de wijk stond: de Kamperpoort. De wijk ontstond als een vooroorlogse arbeiderswijk van de stad. In de Kamperpoort staat het hoofdkantoor van Wehkamp en de IJsselhallen en een nieuwe bioscoop zijn er te vinden. Recent heeft de wijk een complete modernisering ondergaan.
Makelaar Martijn ten Brinke: “Typische volkswijk tegen de binnenstad aan. Een mooi voorbeeld van een opkomende wijk. Door de nieuwbouw heeft ook een hippe, hoog opgeleide doelgroep de wijk ontdekt.”

Spoolde
Spoolde is een groene oase, grenzend aan de IJssel en de stad. De wijk wordt doorkruist door de A28, de Willemsvaart en het Zwolle-IJsselkanaal. De Katerveersluisjes, de oude boerderijen, park Het Engelse Werk, het Spoolderbos en de schitterende IJsselgezichten maken de wijk bijzonder.
Makelaar Martijn ten Brinke: “Tien minuten fietsen van de stad en volledig in het groen. De A28 is wel een aanwezige factor in het buurtschap, maar het gemoedelijke karakter en de prachtige omgeving maken Spoolde zeer geliefd.”

Stadshagen
Stadshagen is een jonge, moderne wijk met het zicht op de stad en de voeten in de polder. In 1996 zijn de eerste huizen in Stadshagen gebouwd. Inmiddels staat er een volwaardig winkelcentrum met een breed scala aan winkels en bruisen het Bewegingshuis, het Cultuurhuis en het Gezondheidshuis van de activiteit. Nabij het centrum van Stadshagen ligt het Twistvlietpark waar diverse festiviteiten, zoals het jaarlijkse Stadshagenfestival, plaatsvinden.
Makelaar Martijn ten Brinke: “In de Vinexwijk van Zwolle is ook een flinke prijsstijging waar te nemen. Stadshagen werd vrij hard getroffen in de crisis, maar is weer terug op – minimaal - het oude niveau. De nieuwbouwplannen houden de vraag niet bij en ook in de oudere delen van de wijk gaan de verkopen weer snel.”

Veerallee
De Veerallee is grotendeels in de vorige eeuw ontstaan en dat is nog te zien aan de schitterende monumentale panden. Er is ook veel groen in de wijk. Zo staan er flink wat herinneringsbomen op het Frederiksplein. Aan de rand van de wijk ligt het mooie Prins Clauspark. De wijk is uitgebreid door de herontwikkeling van de kantorenlocatie Prinsenpoort.
Makelaar Martijn ten Brinke: “Jugendstil en de jaren ’30-bouw blijven onverminderd populair. Zeer geliefde wijk in de hogere prijsklasse. Woningen staan hier niet lang te koop.”

Westenholte
Westenholte is een buitenwijk die tussen Stadshagen, Spoolde, het Zwarte Water en de IJssel ligt. In het midden van de wijk vindt u de Stinskerk en het Stinspark. Op het Petuniaplein kunnen de bewoners terecht voor de boodschappen, een kerst- of rommelmarkt en voor een biertje in café Het Plein.
Makelaar Martijn ten Brinke: “ Het ‘dorpse’ is wat zowel Westenholtenaren als nieuwkomers trekt. Een rijk verenigingsleven en sociale bewoners. Door het geringe aanbod vinden daar momenteel ook erg snelle verkopen plaats.”

Windesheim
Windesheim ligt tussen Zwolle en Wijhe in. Het oude kerkdorp is in 1967 bij Zwolle aangetrokken. Het is een schitterend buitengebied met mooie oude woningen en gebouwen zoals Huize Windesheim, de Windesheimer molen en het oude klooster.
Makelaar Martijn ten Brinke: “Doordat het een paar kilometer van Zwolle (Zuid) ligt, is het voor mensen een bewuste keuze om hier te gaan wonen. De voorzieningen zijn wat verder weg gelegen, maar daar heb je rust en ruimte voor terug. Omdat het prijsniveau wat lager ligt, wordt het steeds vaker als een aantrekkelijk alternatief voor Zwolle-Zuid gezien.”

Wipstrik
De Wipstrik ligt op enkele minuten van het centrum. Er zijn diverse scholen in de buurt: de Geert Groteschool, de Koningin Emma School en de Oosterenk zijn de drie grootste. In de wijk zijn ook het Openluchtbad, de molen De Passiebloem en diverse speeltuinen te vinden.
Makelaar Martijn ten Brinke: “Evenals de Veerallee en Assendorp een zeer geliefde vooroorlogse wijk. Er is een duidelijk onderscheid tussen Wipstrik-Zuid en de andere zijde van de Wipstrikkerallee. Zowel qua wijk als prijsniveau zeer verschillend, maar beide zijn populair.”

Wijthmen
Het buurtschap Wijthmen ligt in een rustieke agrarische omgeving langs de N35. Wijthmen doet nog altijd meer aan als een dorp dan als een stadswijk. Tussen de groene landerijen vindt u prachtige landhuizen zoals Huize Boschwijk en Huize Soeslo. U kunt in Wijthmen niet alleen fijn rondwandelen, u kunt er ook heerlijk zwemmen in de Wijthmenerplas.
Makelaar Martijn ten Brinke: “Net als Windesheim wat verder van de voorzieningen gelegen, maar zeker een gezellige gemeenschap en een fraaie omgeving. Aantrekkelijke prijzen voor grote woningen. Kopers komen van origine uit Wijthmen of Zwollenaren kiezen het als alternatief voor andere Zwolse wijken.”

Zwolle-Zuid
Zwolle-Zuid is de grootste stadswijk van Zwolle met ongeveer 32.000 inwoners en is in fasen gebouwd tussen 1979 en 2000. Deze wijk is gebouwd rondom twee buurtschappen. Dit is zien aan oude tot woonhuis verbouwde boerderijen die verscholen liggen tussen de nieuwbouwwoningen.
Makelaar Martijn ten Brinke: “De wijk is te groot om een algemeen beeld te schetsen. Voor ieder wat wils in ieder geval en eigenlijk profiteert iedereen van de aantrekkende woningmarkt.”

Benieuwd naar de waarde van uw huis in Zwolle?
Neem contact met ons op via 038-2600124 of info@tenbrinkemakelaardij.nl
Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring